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非住宅包括哪些
非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋，主要包括以下几类：办公用房：包括企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，其中高标准写字楼和普通办公用房档次和设备有所不同。商业服务用房：包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房
2025-01-12 22:42:52 -
买二手房有什么禁忌
购买二手房时，有一些忌讳和注意事项需要避免，以确保交易的顺利进行和居住的安全与舒适。以下是一些主要的忌讳：房屋手续是否齐全确认房屋是否有完整的产权证明、土地使用权证等必要文件。产权是否明晰无纠纷核实房屋的产权归属，确保没有产权纠纷、抵押贷款等问题。房屋是否在租确认房屋是否正在出租，因为租赁状态可能影
2025-01-10 23:12:47 -
租房要问什么
在租房时，你需要问清楚以下问题来确保租赁过程顺利且避免未来的纠纷：房子的产权是否属于出租人所有。查看房产证和身份证确认房东身份，如果是中介租房，需查看中介工作证、营业执照、房东委托书及房产复印件。房子租期是多久，租金如何交，需要交付多少押金。确认租金金额、押金金额、缴纳日期、签合同日期、缴纳方式（如
2025-01-09 17:11:21 -
房子查封哪里查
查询房子是否被查封，可以通过以下几种方式：网上查询可以登录当地房管局网站，输入产权人的姓名和产权证号进行查询。但需要注意的是，并非所有地区都提供房屋产权信息查询服务，只有部分地区支持此服务。房管局查询可以携带个人身份证件和房产证，前往当地房管局的档案馆或窗口进行查询。他们会帮助查询房屋是否被查封。法
2025-01-16 18:45:25 -
什么是房屋全委
“房屋全委”这个术语在中文里有两种不同的含义，具体解释如下：房屋全委定义：房屋全委是指房屋买卖中的全权委托，即房屋买卖的当事人委托他人（通常是一个交易商）全权代为办理房屋买卖的各项事宜。委托范围：全权委托的范围包括代为进行买卖协商、代为签订买卖合同、代为收支购房款、代为交付接收房屋、代为办理房屋产权
2025-01-11 14:35:47 -
买房要注意哪些细节
买房是一个复杂的过程，需要考虑许多细节。以下是一些关键的注意事项：查看五证《国有土地使用证》《建筑用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》选择开发商选择口碑好、资质高、资金充足的开发商，以确保项目的质量和进度。选户型关注户型的朝向，朝向优劣顺序依次为：正南、东
2025-01-12 16:28:47 -
房子过户要注意什么
在进行房屋过户时，需要注意以下事项：卖方双证齐全：确保卖方提供的房产证和身份证等证件齐全且有效。买卖合同：合同必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，防止代签或漏签。费用明细：明确所有交易过程中涉及的费用，包括契税、中介费等，避免中途添加额外费用。资金监管：选择威望较高的中介机构或知名人士作为资金
2025-01-10 12:09:46 -
动迁款买房优惠多少
动迁款买房的优惠主要体现在以下几个方面：免征契税货币补偿安置：被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的，购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税。超出拆迁补偿款的部分，应按适用税率征税。产权调换：被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋，不补缴产权调
2025-01-19 01:32:17 -
房屋地基怎么赔
房屋地基的赔偿通常遵循以下原则和方法：补偿原则拆迁房屋地基的赔偿应当按照国家有关规定执行，保护原址使用权人的合法权益。赔偿标准主要依据市场价格核算，考虑土地价值、地理位置、使用期限及环境等因素。补偿方式一次性赔付：拆迁方在拆迁协议中约定一次性支付赔偿款项，这种方式对于原址使用权人来说，可以立即获得全
2025-01-06 14:39:33 -
完整产权有哪些证
完整的产权包括以下证件：《房屋所有权证》：这是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。《土地使用证》 （或称为“小土地证”）：这是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。缺少此证，不动产的“物权”不完整，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《国
2025-01-13 07:05:48
