租房要问什么

在租房时，你需要问清楚以下问题来确保租赁过程顺利且避免未来的纠纷：

房子的产权是否属于出租人所有。查看房产证和身份证确认房东身份，如果是中介租房，需查看中介工作证、营业执照、房东委托书及房产复印件。

房子租期是多久，租金如何交，需要交付多少押金。确认租金金额、押金金额、缴纳日期、签合同日期、缴纳方式（如月付、季付、年付）。

房子的水、电、煤气是怎么交的。了解费用支付方式和结清证明。

室内设施和家具。询问房屋内的设施和家具有哪些，是否包括家电、床上用品等，并确认这些设施是否完好能正常使用。

维修和保养。了解房东对于维修和保养的责任和承诺，以及如何联系房东解决问题。

公共设施和服务。询问小区或公寓楼内的公共设施，如停车位、洗衣房、健身房等，以及是否有物业管理服务。

宠物和吸烟政策。确认是否允许养宠物和吸烟，以及相关的限制和规定。

房屋保险。了解房东是否提供房屋保险，以及你是否需要购买租户保险。

公共交通和便利设施。了解附近的公共交通情况和便利设施，如超市、学校、医院等。

合同条款。仔细阅读和理解租赁合同的条款，包括违约和解约的规定，确保合同内容明确且符合法律规定。

其他费用。询问是否有其他费用，如水电费、网络费等，以及费用的支付方式和计算方法。

退租和转租。确认退租时是否能够退还押金，是否允许转租，以及相关的赔偿方式。

物业和维修责任。确认房屋维修及设备维修由谁负责，哪些维修由房东负责，哪些由租客负责。

提前终止合同。了解提前退租或中途违约的处理方式及赔偿标准。

中介服务。如果通过中介租房，要查看中介的营业执照，要求开具正式发票和收据。

通过提前问清楚这些问题，你可以更好地了解租赁房屋的具体情况，避免在入住后出现不必要的麻烦。