什么是房屋全委

“房屋全委”这个术语在中文里有两种不同的含义，具体解释如下：

房屋全委

定义：房屋全委是指房屋买卖中的全权委托，即房屋买卖的当事人委托他人（通常是一个交易商）全权代为办理房屋买卖的各项事宜。

委托范围：全权委托的范围包括代为进行买卖协商、代为签订买卖合同、代为收支购房款、代为交付接收房屋、代为办理房屋产权证等事宜。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第九百二十条，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

房屋全委

定义：在房产抵押中，“全委”是指对借款人提供来贷款房产办理全权委托公证，借款人将房产的使用权利交由授权方代理。

委托内容：办理全权委托公证后，借款人将完全把房产的使用权利交由授权方代理，包括使用、收益和处分等权利。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第九百二十一条，委托人应当预付处理委托事务的费用。

总结：

房屋买卖全委：涉及房屋买卖的全过程，包括协商、签订、收支房款、交付和办理产权证等，由受托人代为办理。

房产抵押全委：涉及贷款房产的使用权利，借款人将权利委托给贷款机构或公证处，由他们代理管理和处置房产。

建议在办理房屋全委时，务必明确委托事项和权限，并签订书面委托协议，以确保双方权益。