房子公正什么意思

房产公证是指 公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

房产公证的内容十分广泛，主要包括：

1. 房产买卖合同公证

2. 房产租赁合同公证

3. 房产抵押合同公证

4. 商品房预售合同公证

5. 房产继承公证

6. 房产赠与公证

7. 房产转让协议公证

8. 房产互换协议公证

9. 房产分割协议公证

10. 房屋拆迁（补偿、安置）协议公证

11. 确认房屋产权公证

12. 涉及房产的委托书公证

13. 涉及房产的遗嘱和遗赠扶养协议公证

14. 涉及房屋的保全证据

15. 涉外及涉港澳台的房产事务公证等

必须办理房产公证的情形包括：

1. 涉及房屋产权变更、形态改变

2. 处理涉外及涉港澳台房产的法律行为

3. 拆迁中的补偿、安置协议

4. 代管房屋、有产权纠纷的房屋

5. 在规定期限内抵押人与抵押权人达不成新的抵押协议的房屋拆迁

6. 委托他人代办房屋所有权登记的委托书

7. 涉及房屋抵押的抵押贷款合同或抵押担保文件

8. 私有房屋的继承、赠与、析产、买卖、转让、抵押、租赁

9. 商品房和住房制度改革中的职工住房的预售、买卖、抵押、转让、继承、赠与、互换等

通过房产公证，可以确保房产交易行为的真实性和合法性，减少房产纠纷和法律诉讼，保护国家、集体和公民的合法权益。