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买老房子需要注意什么
购买老房子时，您需要注意以下几个方面：查询房屋权属确认房屋是否有清晰的产权，是否有抵押或其他权属纠纷。您可以通过查询土地使用权证、房产证等相关证件来核实房屋的权属情况。查看房屋年限了解房屋的建造年代，因为老房子的价值增长空间有限，特别是市中心的老房子，虽然地段优势明显，但由于房价已经很高，增长空间有
2025-01-23 20:59:18 -
什么是土地变更调查
土地变更调查是指 在全国土地调查的基础上，根据城乡土地利用现状及权属变化情况，随时进行城镇和村庄地籍变更调查和土地利用变更调查，并定期进行汇总统计的过程。其目的是保持国土调查成果的现势性和准确性，为自然资源管理和决策提供科学依据。具体而言，土地变更调查包括以下几个方面的内容：土地利用现状变更调查：根
2025-01-10 13:50:47 -
免征契税的有哪些
免征契税的情形主要包括：1. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施。2. 非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助。3. 承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产。4. 婚姻关
2025-01-12 16:32:47 -
权属方式有哪些
权属方式通常指的是确定财产所有权或使用权的法律手段和程序。以下是一些常见的权属方式：总登记 ：县级以上人民政府在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。初始登记：新建房屋或集体土地转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。转移登记：因房屋买卖、交换、赠与、继承等原因导致房屋权属发生转移后
2025-01-12 21:48:16 -
房产分户图是什么
房产分户图是房地产产权、产籍管理的重要资料，它是在房产分丘图的基础上进一步绘制的明细图，以某房屋的具体权属为单元。对于多层房屋，则为分层分户图。分户图表示房屋权属范围的细部，明确异产毗连房屋的权利界线，是房产证的附图。主要内容包括：房屋权界线四面墙体的归属和楼梯、走道等部位门牌号、所在层次、户号、室
2025-01-09 21:12:54 -
契税发票包含了哪些
契税发票是契税纳税人在缴纳契税后，由税务机关发放的完税凭证。它包含了以下信息：发票边沿尺寸规格 ：通常是13.06cm乘以18.15cm。凭证字号：由印制年代、省（自治区、直辖市）的简称、税种名称、票证种类及号码组成，号码位数由各地根据用量自定。联次第一联：存根，由征收机关留存，使用白纸黑油墨。第二
2025-01-13 04:11:17 -
房子权属是什么意思
房屋权属是指 房屋所承载的各项权利的归属。这包括房屋所有权、占有权、使用权、收益权和处分权等。具体来说，房屋所有权是指在法律规定的范围内，对房屋全面支配的权利，包括占有、使用、收益和处分的权利。占有权通常由所有权人在房地产买卖中来行使，而使用权则是房屋所有权人有权合法使用房屋。收益权是指所有权人有权
2025-01-09 22:20:26 -
契税是以哪个日期为准
契税的时间以 签订土地、房屋权属转移合同的当天为准。具体依据如下：《契税法》第九条：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转
2025-01-16 08:02:56 -
权属证是什么意思
权属证书是证明财产所有权归属的法律文件，它是由国家法定机关颁发的，用以确认某项财产的所有权属于特定的个人或组织。这种证书具有法律效力，能够为财产所有者提供法律依据来保护自己的权益。例如，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，受到国家法律保护。不动
2025-01-10 09:20:17 -
杭州契税交到哪里
在杭州，契税应缴纳到 不动产所在地的税务部门。具体来说，如果购买新房，契税可以在办理房产证时交给房管局契税科。对于二手房，契税需要在房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书，并提供相关证明材料后，向税务部门缴纳。契税的缴纳时间通常是在签订不动产权属转移合同的当天，或者取得其他具有不动产权属转移合同性质
2025-01-16 23:59:47
