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买老房子需要注意什么
购买老房子时,您需要注意以下几个方面:查询房屋权属确认房屋是否有清晰的产权,是否有抵押或其他权属纠纷。您可以通过查询土地使用权证、房产证等相关证件来核实房屋的权属情况。查看房屋年限了解房屋的建造年代,因为老房子的价值增长空间有限,特别是市中心的老房子,虽然地段优势明显,但由于房价已经很高,增长空间有
2025-01-23 20:59:18 -
法定继承过户费用多少
继承过户的费用主要包括以下几个方面:继承权公证费用按照继承人所继承的房地产评估价的2%收取,最低不低于200元。房地产价值评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。例如,一套100万的房子,评估费用大约为5000元。房产继承过户税费包括合同印花税(房屋评估价的0.05%)、登记费(
2025-01-19 18:21:39 -
税率点有多少种
我国现行的增值税税率有以下几种:一般纳税人17%:销售或进出口货物、提供加工、修理劳务适用。13%:粮、图书、饲料、农产品、资源、国务院规定其他适用。11%:交通运输服务、邮政、电信服务、建筑服务(装修、修缮、安装、工程服务)、融资租赁(不动产)、经营租赁服务(不动产)、销售土地适用权、销售不动产(
2025-01-19 06:04:39 -
动迁款买房优惠多少
动迁款买房的优惠主要体现在以下几个方面:免征契税货币补偿安置:被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的,购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税。超出拆迁补偿款的部分,应按适用税率征税。产权调换:被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋,不补缴产权调
2025-01-19 01:32:17 -
商住房新房契税是多少
商住房新房的契税标准如下:买方契税首次购房且面积在90平方米及以下:1%首次购房且面积在90平方米至144平方米:1.5%非首次购房或面积超过144平方米:3%卖方契税普通住宅:1.5%非普通住宅(商业用房):3%建议:首次购房且面积在90平方米及以下:选择1%的税率较为划算。首次购房且面积在90平
2025-01-18 13:03:47