权属方式有哪些

权属方式通常指的是确定财产所有权或使用权的法律手段和程序。以下是一些常见的权属方式：

总登记 ：县级以上人民政府在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。

初始登记：

新建房屋或集体土地转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。

转移登记：

因房屋买卖、交换、赠与、继承等原因导致房屋权属发生转移后所进行的登记。

变更登记：

权利人名称变更或房屋现状发生变更（如面积增减、翻建等）所进行的登记。

注销登记：

因房屋灭失、土地使用年限届满等原因进行的房屋权属登记。

土地使用权权属获得方式

出让：

国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，使用者需支付出让金。

划拨：县级以上人民政府依法批准，将土地使用权无偿交付给土地使用者使用，但使用者需缴纳土地使用税。

转让：土地使用者将土地使用权再转移给他人的行为。

土地权属确认方式

文件确认：依据权属主出示并被法律认可的文件确定土地使用权或所有权的归属。

惯用确认：对无争议的土地边界进行认定，适用于农村和城市郊区。

协商确认：当事人之间通过协商达成一致，确认权属。

仲裁确认：通过仲裁方式解决权属争议，确认权属。

所有权形式

国家所有权：国家对全民所有的财产进行占有、使用、收益和处分的权利。

集体所有权：劳动群众集体对集体所有财产的占有、使用、收益、处分的权利。

私人所有权：私人对其所有的财产依法进行占有、使用、收益、处分的权利。

以上信息涵盖了房屋和土地的权属方式，以及专利权的权属方式。