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融资租赁项目包括什么
融资租赁项目主要包括以下几种类型：直接融资租赁承租人指定设备及生产厂家，委托出租人融资购买设备，由承租人使用并支付租金，租赁期满，出租人向承租人转移设备所有权。售后回租承租企业将其拥有的设备出售给出租人，再以融资租赁方式从中租租入该设备。出租人在法律上享有设备的所有权，但实质上设备的风险和报酬由承租
2025-01-11 19:11:16 -
房子转租些什么手续
房屋转租需要以下手续：取得出租人同意承租人必须先征得原出租人的同意，否则原出租人有权解除合同。签订房屋转租合同转租双方当事人（即承租人和次承租人）需要签订一份房屋转租合同。登记备案双方当事人需要在签订转租合同后的15日内，携带以下材料前往所在辖区的房地产交易所或农场管理局进行登记备案：出租人同意转租
2025-01-11 20:10:16 -
土地出租怎么开票
租用土地开票需要遵循以下步骤和注意事项：自行开具或申请代开个体工商户出租不动产时，原则上应自行开具增值税普通发票；若无法自行开具，可向不动产所在地的主管国税机关申请代开。其他个人（自然人）出租不动产时，可向不动产所在地的主管地税机关申请代开增值税发票，包括普通发票和增值税专用发票。所需资料申请代开发
2025-01-06 15:55:43 -
转租需要什么手续
房屋转租需要以下手续：取得出租人同意承租人必须先征得原出租人的同意，否则原出租人有权解除合同。签订房屋转租合同转租双方当事人（即承租人和次承租人）需要签订一份房屋转租合同。登记备案双方当事人需要在签订转租合同后的15日内，携带以下材料前往所在辖区的房地产交易所或农场管理局进行登记备案：出租人同意转租
2025-01-12 00:11:53 -
怎么让租客续租
要让租客续租，可以采取以下步骤：提前告知租客应提前一个月告知出租人其续租意愿，这样出租人就不会将房屋提前挂牌出售或出租给其他人，从而确保租客享有优先续租权。重新签订续租合同如果双方同意续租，应重新签订一份续租合同。在签订新合同时，应明确双方的权利和义务，包括租金、租期、维修责任等条款。如果原合同中有
2025-01-06 19:31:55 -
租房需要看哪些法律
租房时需要关注的法律主要包括以下几部：《中华人民共和国民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过
2025-01-13 01:24:16 -
租房违约有什么影响
租房违约可能产生以下影响：押金损失如果承租人违约并直接离开，通常情况下，出租人有权不退回收取的押金。赔偿责任承租人的违约行为如果给出租人造成了损失，出租人有权要求承租人承担相应的赔偿责任。这种损失可能超过押金数额。继续履行合同根据《民法典》第五百七十七条的规定，违约方应当承担继续履行合同的违约责任。
2025-01-10 04:55:29 -
租房续租要提前多久
租房续租通常需要提前一个月通知出租人。这一做法是为了确保租赁关系的稳定性和连续性，并给出租人足够的时间进行财务安排和房屋维护。不过，具体提前多久通知可以根据租赁合同中的约定以及双方协商的结果来确定。提前通知：承租人通常需要提前一个月通知出租人续租意愿，并按时支付续租期间的租金。合同期限：续签的租赁合
2025-01-18 00:51:47 -
融资租赁合同是什么
融资租赁合同是一种 将融资与融物结合在一起的交易模式。根据《中华人民共和国民法典》合同编的规定，它是指出租人根据承租人的选择和指定，向出卖人购买租赁物，并将其提供给承租人使用。承租人则需按照合同约定的租赁期限和租金支付方式，定期向出租人支付租金。融资租赁合同具有以下特征：三方当事人：出租人（买受人）
2025-01-10 20:58:17 -
合租店面注意什么
合租开店需要注意以下几点：明确租金承担问题确定每个人或每个团队应承担的租金金额，并确保在租赁合同中明确列出。讨论并确定是否有额外费用需要共同承担，例如水电费、物业管理费等。核实出租人身份查看房东的产权证和身份证，确保出租人有权出租该商铺。如果是二房东，要查看他与原房东签订的合同，并确认二房东有权转租
2025-01-11 02:46:46
