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出租住房需要注意什么
出租房屋时，房东需要注意以下几个方面：核实承租人身份房东需要核查承租人的身份证、护照、驾驶证等相关证件，并了解其工作、居住人数等情况。最好到公安机关查询租房者信息，以确保对方身份的真实性。避免短期租住者尽量不要将房屋租给短期租房者，特别是只租一两个月的人。如果必须租给短期租住者，应十分谨慎，并且以半
2025-01-10 22:09:47 -
为什么房子好卖
房子好卖的原因是多方面的，以下是一些关键因素：供不应求人口增长和外来人口涌入：如北京、上海、广州、深圳等一线城市，由于住宅用地减少和外来人口增加，导致住宅需求量巨大。投资客涌入：许多投资者从股市转向房产投资，增加了市场需求。国家政策支持政策放开：如二胎政策、银行利率调整、购房税收优惠等，这些政策刺激
2025-01-24 00:38:18 -
老房子怎么保险
老房子购买保险的方法如下：选择适合的保险类型家财险：涵盖房屋及其内部财产的保险，如火灾、盗窃、水灾等。房屋建筑保险：专门针对房屋结构及其建筑材料的保险，涵盖自然灾害和意外事故造成的损失。高空坠物保险：针对老房子可能面临的高空坠物风险，提供相应的赔偿保障。确定保险需求明确需要保障的范围，例如房屋结构、
2025-01-06 16:32:34 -
权属方式有哪些
权属方式通常指的是确定财产所有权或使用权的法律手段和程序。以下是一些常见的权属方式：总登记 ：县级以上人民政府在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。初始登记：新建房屋或集体土地转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。转移登记：因房屋买卖、交换、赠与、继承等原因导致房屋权属发生转移后
2025-01-12 21:48:16 -
什么叫限制房
限制房，也称为 限制房产，是指 由于某些原因暂不允许出售的商品房。这些限制可能是由政府政策、法律法规或者房产本身的特殊性质所决定的。限制房产可能涉及以下几个方面：政府政策：政府为了控制房价或解决特定人群的住房问题，可能会推出限价房等政策，这些房产在价格、销售对象等方面都受到政府的管控。法律法规：限制
2025-01-11 13:49:46 -
办房照需要什么手续
办理房产证通常需要以下手续和材料：1. 填写并提交盖章的申请表；2. 提交房屋买卖合同；3. 提供签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4. 提供测绘表、房屋登记表、分户平面图等；5. 提交专项维修资金专用收据；6. 提供契税完税或减免税凭证；7. 提交购房者的身份证明（复
2025-01-09 16:09:56 -
哪里的租赁备案
房屋租赁备案应当在房屋所在地的相关政府部门进行办理。具体的办理地点和所需材料可能因地区和具体情况而有所不同。以下是一些常见的办理地点和所需材料：成都市青白江区政务服务大厅或房屋所在地镇（街道）办理点办理地址：成都瑞奇智造科技股份有限公司。申请材料：房屋租赁合同、当事人合法有效身份证明。广东政务服务网
2025-01-16 18:43:55 -
房子预售要注意什么
购买预售商品房时，应该注意以下几个关键事项：仔细查看相关证件确认项目是否为房地产开发企业开发，并查验“五证”是否齐全，包括《房地产开发企业资质证书》、《国有土地使用权证》（或《不动产权证书》）、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证明》。通过经纪机
2025-01-12 02:17:47 -
抵押房产是什么
抵押房产是指 以房屋作为担保，用于保证债务履行的一种法律行为。具体来说，抵押房产是指债务人或第三人为了保证债务履行而将自己所有的房屋或享有处分权的国有房屋提供出来作担保。如果债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受
2025-01-10 12:07:47 -
棚户区改造补偿多少钱
棚户区改造的补偿标准因地区和具体情况而异，但通常包括以下几种方式：货币补偿补偿补助总款：包括被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费和其他补助费。被征收房屋价值补偿：通常按照市场评估价格确定。搬迁费：用于补偿被拆迁房屋住户搬迁过程中的费用。临时安置费：用于补偿被拆迁房屋
2025-01-18 14:58:18
