拆迁离婚怎么分配

离婚后拆迁房的分配主要依据房屋的性质、来源以及夫妻双方的贡献等因素来决定。以下是几种常见的情况和分割方式：

婚前一方房屋拆迁

如果拆迁房是一方婚前的个人房产，因拆迁获得的补偿安置房屋一般仍属于个人财产。

但如果在拆迁过程中，因婚姻关系存在而对房屋面积有增补等情况，且增补部分涉及夫妻共同财产投入，那么对于增补部分对应的价值应作为夫妻共同财产进行分割。

婚后共同房产拆迁

若拆迁房是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买或建造的，那么拆迁所得房屋及补偿款属于夫妻共同财产。

在分割时，可按照双方对家庭的贡献、离婚原因等因素综合考虑。例如，双方对家庭经济贡献相当，可平均分割拆迁利益；若一方因过错导致离婚，在分割时可适当少分。常见的分割方式有一方取得房屋所有权，给予另一方相应的货币补偿；或者将房屋变卖后分割价款。

按人头补偿的拆迁房

若拆迁补偿是按照家庭人口数量进行分配，且夫妻双方及子女等家庭成员均在补偿范围内，那么相应的拆迁房及补偿款属于家庭共有财产。

在夫妻离婚时，需先将家庭其他成员的份额析出，剩余部分再作为夫妻共同财产进行分割，分割原则与婚后共同房产拆迁类似。

房屋产权登记情况

如果房屋产权登记在一方名下，但实际属于共同财产的，另一方要积极举证来维护自己的权益。

如果登记为双方共同共有，一人一半。

拆迁补偿协议内容

拆迁补偿协议里面会涉及安置房屋的面积确定依据、是否有对特定人员的优惠政策等，这些都会成为分割安置房时的依据。

房屋实际居住使用情况

如果一方一直在实际居住使用该安置房，并且对房屋有比较多的投入，比如进行了精心的装修、维护等，在分割的时候也可能会适当让另一方给予一定的经济补偿或者在分割比例上做相应调整。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

建议

了解当地政策：不同地区的拆迁政策和补偿标准可能有所不同，了解当地的具体政策有助于维护自己的权益。

收集证据：在分割拆迁房时，应尽量收集相关证据，如拆迁协议、房屋产权证明、出资证明等，以便在协商或诉讼中提供支持。

协商优先：在离婚过程中，尽量通过协商达成一致意见，避免诉讼带来的时间和精力消耗。

通过以上方式，可以更加公平合理地分配离婚拆迁房，保障双方的合法权益。