什么是房屋档案

房屋档案，也称为房地产档案或房屋产权档案，是指 房地产行政管理部门在房地产发证登记、房地产交易买卖、房屋动拆迁、建设用地及批租用地活动中，经过收集、整理、鉴定，按一定的手段形成的反映产权人、房屋自然状况及使用土地状况的文件材料。这些档案包括文字材料、计算材料、图纸、图表、照片、录像带、录音带、磁介质软盘等各种载体内容。

具体来说，房屋档案涵盖了以下方面的信息：

产权人信息：

包括产权人的姓名、身份证号码、单位名称等。

房屋自然状况：

包括房屋的位置、建筑面积、结构、用途等。

使用土地状况：

包括土地的使用权年限、土地性质、土地用途等。

交易和登记信息：

包括房屋的交易时间、交易价格、产权变更情况等。

相关证明文件：

包括房屋产权证、土地使用权证、房屋拆迁批件、房屋买卖合同等。

查询房屋档案需要遵循一定的程序，房屋产权人需持有合法证件，如房屋产权证、有效身份证或单位介绍信等，才能进行查询。

房屋档案是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据，也是城市建设档案的组成部分。它们对于保护产权人的合法权益、维护房地产市场秩序、促进房地产市场健康发展具有重要意义。