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房子交付需要注意什么
在房屋交付时，您需要注意以下事项：检查交付证件确保开发商提供了《商品房竣工验收备案登记证》、《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》等必要文件。房屋质量检查核查房屋结构是否与合同附图一致，无结构性问题。检查墙体是否垂直、有无裂缝，地面是否平整，下水是否通畅。对于精装房，关注室内空气质量、管线位置和水管
2025-01-09 19:30:53 -
腾退给多少钱
房屋腾退补偿的金额通常由以下几个部分组成：房屋腾退货币补偿合法拥有房产评估价格：根据房屋的合法评估价值进行补偿。房屋装修装饰商定补偿金额：或者根据评估确定的房屋装修装饰补偿金额。房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格：加上房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额。被腾退人获得调换产权
2025-01-19 08:51:47 -
契税朝向怎么填
在填写契税纳税申报表时，房屋朝向是必填项，应根据房屋的实际朝向进行填写，不能随意填写或隐瞒。具体填写方法如下：确定房屋朝向房屋朝向一般以采光面最高的位置所朝向的方位为准。例如，农村自建房一般是大门采光面较大，大门朝向南方地区，其房屋朝向一般是坐北朝南。在交契税时，房屋朝向是必填项，与房屋的价值和税额
2025-01-06 14:40:13 -
房屋过户需要哪些手续
房屋过户需要以下手续：准备材料卖方需要提供的材料包括：身份证、户口簿、结婚证（如适用）、房产证、土地使用证等。买方需要提供的材料包括：身份证、户口簿、当事人亲自到场签字。其他可能需要的文件包括：房地产转移登记申请表、房地产权利证书、房地产买卖合同书或其他相关文件（如赠与书、继承证明文件等）。签订买卖
2025-01-12 16:30:47 -
买还原房注意什么
购买还原房时，有几个关键事项需要注意：全面了解房屋状况对房屋的建筑质量、户型设计、产权办理时间、土地状况、权属等问题进行全面了解和查询。确认房屋是否正在建造中，以及可能存在的建筑质量问题。明确约定条款在签订买卖协议时，明确约定房产过户和交房的时间，以及无法按时交房时应承担的责任和赔偿。约定好如果出现
2025-01-10 13:34:17 -
什么条件不收房
未取得相关证书未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。开发商延迟交房开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的。房屋结构或配套环境变更开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。房屋质量问题
2025-01-11 10:58:47 -
物业费什么时候开始交
物业费的开始交纳时间主要 取决于房屋的实际交付时间。具体来说：一般规定：物业费在住宅实际交付后就由业主交纳，即从开发商交房后便由业主交纳，且无论业主是否入住，从交房次月开始就需要交纳物业费。合同条款：物业费的交纳时间通常在商品房买卖合同里会有明确约定，一般约定为“自房屋交付或视为交付的次月1日起开始
2025-01-09 12:00:17 -
房子的证书有哪些材料
房子的证书主要包括以下几种材料：《国有土地使用证》：确认土地使用权的法律凭证，由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发。《建设用地规划许可证》：建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》：有关建设工程符
2025-01-13 10:21:47 -
库房动迁按什么补偿
库房动迁补偿标准主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关的地方政策文件。补偿内容主要包括以下几个方面：土地征用补偿费根据库房占地面积和土地的市场价值计算。房屋拆迁补偿费根据库房的建筑面积、房屋等级和市场价值等因素计算。基础设施、设备与设施的搬迁费包括电力、通讯、水暖设施等基础设施的搬迁和重新安
2025-01-11 22:51:49 -
动迁安置房是什么意思
动迁安置房是指政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为了安置被拆迁住户而建设的房屋。这些房屋主要用来满足被拆迁户的居住需求，并确保他们在拆迁过程中有合适的住所。动迁安置房的产权通常属于个人所有，但在取得所有权的5年之内可能不能上市交易。动迁安置房的特点包括：用途：主要用于安置因城市规划和土
2025-01-10 03:19:58
