什么是军产权房

军产房是指 军队享有房屋所有权的房屋，由部队提供用地，开发商出资建造。这类房屋的产权属于军委、总部，所有权性质属于军产，不属于个人所有。

军产房的特点包括：

价格相对较低：

在同一片区，军产房的价格通常较同一片区的商品房低。

购房手续简单：

购买军产房的手续相对简单，仅需缴纳较少的过户费。

无法办理落户：

军产房无法办理落户，如遇拆迁、征收、征用，尚无明确法律予以规定，购买军产房如与军队房屋管理部门发生纠纷，人民法院不予受理。

无需缴纳税费：

由于军产房不属于商品，故无需缴纳任何税费，自然也无发票可开具，一般情况下只有合同及收据。

购买军产房时，应注意与军队房屋管理部门核实能否办理军产证的变更登记，并且需要明确该房屋的使用权期限和相关权益。