什么房子产权50年

产权为50年的房子是 建在商业性质的土地上的房屋。这种房子通常被称为小产权房或公寓房，其土地使用权期限为50年。与之相对的是建造在民用土地上的住房，产权年限为70年，被称为大产权房。

需要注意的是，50年产权的房子主要是商业用房，其土地使用权到期后，可以缴纳一定的土地出让金，将土地使用权期限续期。而住宅用地（商品房用地）的产权期限为70年，工业用地（工厂、工业区）的产权期限为50年，教育、科技、文化、卫生等带有福利性质的用地产权期限为50年，商业、娱乐、旅游等盈利性项目用地产权期限为40年，其他综合类性质用地产权期限为50年。

购买50年产权的房子时，需要注意以下几点：

贷款方式：

购买50年产权房的大多数不能申请公积金贷款，且贷款年限比较短。

生活费用：

相对于普通的住宅，50年产权的房子生活费用较高，贷款税费也较高。

使用性质：

50年产权的房子属于商业性质，主要用于办公或居住，可能没有普通住宅的设施和服务。

综上所述，50年产权的房子主要是商业用房，适用于需要商业或居住用途且希望节省购房成本的人群。在购买前，应充分了解相关政策和费用，以便做出明智的决策。