潮新闻客户端 记者 章卉
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近日，潮新闻记者从阿里拍卖平台上发现一则拍卖公告——杭州涌金置业投资有限公司（出租方）6月17日10时起至2025年6月18日10时止（延时的除外）在阿里资产平台上对旧仁和村9号非住宅用房使用权项目进行公开竞价活动。
该标的为杭州市上城区旧仁和村9号非住宅用房7年使用权，参考使用期自2025年6月26日至2032年6月25日止。该标的起拍价为469800元，参拍需缴纳保证金为234900元，每次增价幅度为1000元（或整倍数）。
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旧仁和村9号，又名“可庐”，是一处始建于20世纪30年代的民国建筑，具有独特的中西合璧风格。
公开资料上，关于可庐的记载不多。在杭州，即便是很多老杭州对可庐也是知之甚少的。“（可庐）价值很高，藏在深闺人未识。”杭州历史学会副会长仲向平告诉潮新闻，按照国务院有关文件精神，文保单位和历史建筑要鼓励社会各界参与保护利用。
记者 章卉 摄
今日（6月8日），记者寻访现场还费了不少时间。“是小区里面，被小区包围的，从柳浪东苑小区东门进去。”知情人士指点说。
旧仁和村，紧邻西湖、河坊街，自古贵胄聚居之地。旧时临安府属仁和县署曾设于此，民国时期不少实业精英在此购地建房。
受访者供图
曲径通幽、粉墙黑瓦，百余米长的里弄串起了三幢民国时期别墅：除了可庐，另一座为曾经的浙江省电话局局长建的“双剑楼”（旧仁和村5号），闻宅（旧仁和村6号）则是典型的欧式洋房楼。
一位老居民说，仁和署变化很大，道路的走向改过了，原来的仁和署有好几道弯，现在是个直角。仁和署后来拆掉了一些房子，保留了这三栋房子。2014年钱江晚报《三幢民国老建筑，竟被“圈”进豪宅中》报道中提及，记者去探访时被物业劝阻。
可庐这幢老建筑为砖石结构的假两层楼房，坐西朝东，四开间，进深二室，建在离地面六七十厘米高的平台上，下有通风口，以保持楼房干燥。
每间房朝西有房廊，间与间用山墙相隔，红漆地板，楼板和人字屋架下都以灰墁条装饰，木制楼梯，四周有砖砌围墙。东面临街开有大门，大门内建有厢房，是伙房及下人居住的附属用房。
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可庐的主人是谁？很长一段时间这是个未解之谜。仲向平少时就读于杭四中，有很多同学家都在劳动路旧仁和署这一片。30年前，仲向平以独立行者的身份去考察，回家后查阅大量资料，偶然发现，上海有个灯泡大王胡西园。
胡西园，宁波镇海（今宁波北仑区）人。中国近代著名的实业家，1921年成功研制出中国第一只国产白炽灯泡，1922年创办了中国亚浦耳灯泡厂（后更名为“亚明灯泡厂”），被誉为“中国电光源工业的奠基人”。
“他不仅仅是实业家，也是发明家。”仲向平告诉潮新闻，在杭州，当时没有胡西园的材料。他继续求索，在一本回忆录里发现这处建筑是胡西园的别业。
之所以称之为别业，是因为胡西园的事业核心在上海。
民国时期，杭州是江浙资本家的聚居地之一，许多宁波商帮（如叶澄衷、虞洽卿）在杭置产，为了给母亲养病，胡西园建了可庐。
当然，母亲养病的时候，孝子是经常要来玩的。
杭州山清水秀，旧仁和署又是闹中取静之地，胡母很快疗愈，回上海。后续房产何时转让，没有明确史料。新中国成立后，旧仁和村9号别墅转让给省公安厅。
一位知情人士透露，上世纪50年代初，西湖边有很多房子是这样的。公私合营后，资本家把自己的工厂、产业、物业贡献出来，转给政府。
2004年，可庐被列入杭州市第一批历史建筑保护名录。
熟谙杭州老房子历史的仲向平曾多次探访过这三幢老房子。
双剑楼是二十世纪三十年代中期，由曾担任过浙江省电话局局长的赵曾钰设计并建造，并以春秋名剑“干将莫邪”的典故为其命名为“双剑楼”。
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可庐的主人胡西园是一位民族实业家，也是发明家，境界远高于一般资本家，是民族工商业的一面旗帜，很正能量的人。中国人的聪明智慧、发明精神，“以孝治天下”的精神都在胡西园身上完美体现。
另外一幢闻宅最早为闻积余所建，1947年转卖给上海印刷商人王乔森。
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“三位都是在上海工作（经商），因为种种原因在杭州建别业，因而形成了一个别墅群落。三栋房子，构成一个品字型，是围合成旧仁和署最好的闹中取静的院落。”仲向平说，可庐很低调，与它应有的地位不太匹配，当时他第一时间了解到可庐是胡西园旧居时很兴奋。
更惊喜的是，闻宅有一块保存完好的石刻牌匾“知足常乐”，是西泠印社总干事、篆刻家韩登安所题。“这四个字是这三栋房子的灵魂，是这个群落的灵魂。”
2013年，旧仁和村9号别墅启动了保护性修缮工作，遵循“修旧如故，以存其真”的理念，对老房子进行了细致的修复，使其在保留历史风貌的同时，具备了新的使用价值。
仲向平此前接受媒体采访时表达过其观点——对于具有历史纪念价值的老房子，不应该被尘封在豪宅小区之中，而应该作为公共的资源，让市民可以共享。
这一次，仲向平通过潮新闻转达一条建议——“我们杭州市历史建筑保护管理中心有个很好的做法，每栋房子都有一本二三十页的利用导则。拍卖后,不管谁拍下可庐今后7年的使用权，可以向历保办拿可庐的导则。”
为何要建议这条呢？原来，老房子的导则通常包括老房子的基本情况概述，详细判定其重点保护部位等价值要素，形成保护清单。同时，明确建筑中各项价值要素的保护要求，对日常管养、后续利用等方面提出合理指引，还会明确“重点保护区域”和“可调整区域”。“这样可以少走弯路，哪些能动，哪些不能动，哪些是文化符号，哪些是亮点，我在使用中可以讲故事的，都能明晰。”仲向平说。
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