购买土地有哪些证

购买土地需要以下证件和手续：

原土地证或土地证明材料：

这是购买土地的基本文件，证明土地的权属和位置。

原土地出让合同：

如果土地是通过出让方式取得的，需要提供原土地出让合同。

土地增值税证明材料：

需要上缴税务局的土地增值税证明材料。

土地评估报告：

购买土地时需要进行土地评估，并提供土地评估报告。

图件资料：

包括土地现状图、规划图等，用于明确土地的范围和用途。

土地转让专项审计报告：

如果土地转让涉及较大金额或复杂情况，可能需要提供专项审计报告。

营业税上缴证明材料：

购买土地后需要按规定上缴营业税。

土地使用权转让合同：

购买土地后，需要与转让方签订土地使用权转让合同，并进行公证和登记。

项目批复原件：

如果购买的土地用于特定项目，需要提供项目批复原件。

企业法人营业执照：

购买土地的主体为企业时，需要提供企业法人营业执照。

上缴财局契税证明：

购买土地需要缴纳契税，并提供相应的证明材料。

城市规划部门批准的符合规划的图件资料：

购买土地需符合城市规划要求，并提供相关规划部门的批准文件。

竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明等：

在通过土地出让环节购买土地时，需要提交这些材料。

法定代表人身份证复印件或授权委托书、委托代理人身份证复印件：

购买土地的企业或个人需要提供法定代表人或代理人的身份证明。

其他相关证明文件：

根据具体情况，可能还需要提供其他相关证明文件，如环保评估报告、社会稳定风险评估报告等。

综上所述，购买土地需要准备和提交多种证件和材料，以确保交易的合法性和顺利进行。建议在购买土地前，详细咨询当地国土资源局或相关机构，了解具体要求和流程。