租赁如何减税

租赁可以通过以下几种方式减税：

租赁收入抵扣成本

将租赁收入与租赁过程中产生的相关成本（如维修费、折旧等）相抵扣，减少应纳税所得额。

免税政策

根据国家相关政策，某些类型的租赁业务可能享有免税优惠。

财产税减免

部分地区对租赁房产实施财产税减免政策，降低租赁房产的税负。

专项扣除

租赁企业在计算企业所得税时，可以根据国家规定，对租赁收入进行专项扣除。

税收递延

租赁企业可以选择税收递延政策，将应纳税所得额延迟到未来缴纳。

税收筹划

通过合理的租赁合同设计，降低租赁收入，减少税负。

享受税收优惠地区

租赁企业在税收优惠地区开展业务，可以享受相应税收优惠政策。

个人所得税优惠

对于个人出租房屋，符合条件的情况下，可以享受个人所得税优惠。

增值税优惠

住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

个人所得税计算扣除

对于财产租赁所得，可以减除一定费用后的余额作为应纳税所得额。

专项附加扣除

在计算个人所得税时，房屋租赁所得可以享受专项附加扣除，如子女教育、继续教育等。

城市维护建设税减免

如果出租住房不达到征收增值税的要求，那么可以免征城市维护建设税。

租房损失税前扣除

如房屋租赁期间发生意外损失，可将其作为损失在税前扣除。

住房租赁合同

通过合理的租赁合同设计，降低租赁收入，减少税负。

租房支出扣除

租房人在申报个人所得税时，可以将符合规定的租房支出列入扣除项目，享受相应的税前扣除优惠。

以上信息结合了不同时间点的政策，具体减税措施可能随政策更新而变化，请以最新的官方发布信息为准。