商铺出售要交多少税

出售商铺需要交纳的税费主要包括以下几项：

增值税

增值税的征收率为5%。计算公式为：应纳税额 = （全部价款和价外费用 - 不动产购买原价 / 取得不动产时的作价） ÷ （1 + 5%） × 5%。

城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加

城市维护建设税根据实际缴纳的增值税税额计算，税率根据地区不同分别为7%（市区）、5%（县城和镇）和1%（其他地区）。

教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳税额。

地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳税额。

印花税

印花税由销售（转让）和购买（受让）双方分别计算缴纳，适用“产权转移书据”项目，税率为万分之五。计算公式为：“产权转移书据”载明金额 × 0.05%。

土地增值税

土地增值税的征收标准根据能否提供上手购房发票而有所不同。能提供发票的，土地增值税 = [转让收入 - 上手发票价（每年加计5%） - 有关税金] × 适用税率；不能提供发票的，土地增值税 = （转让收入 - 转让收入 × 90%） × 30%。

个人所得税

个人所得税据实征收为（转让收入 - 房产原值 - 合理费用）× 20%，核定征收为转让收入 × 7.5% × 20%。

契税

契税为成交价的3%，由买方缴纳。

交易手续费

按照成交价的0.5%缴纳，由买方缴纳。

登记费

每套300元，由申请人（任何一方）缴纳。

总结：

出售商铺需要交纳的税费包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税、个人所得税、契税、交易手续费和登记费。具体税率和费用根据当地政策和实际情况可能有所不同，建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的税费信息。