公寓楼过户税多少

公寓过户税费的具体金额需要根据房屋的具体情况来计算，包括房屋的总价、面积、是否普通住宅、持有年限等因素。以下是一些主要的税费项目及其计算方法：

契税

买方缴纳：基准税率为3%，非普通住宅需要加倍缴纳。

计算公式：契税 = 成交价 × 3%。

个人所得税

卖方缴纳：税率根据交易总额的1%或两次交易差的20%来计算。

计算公式：个人所得税 = （成交价 - 初购房屋总价） × 20% 或 成交价 × 1%。

增值税及附加

卖方缴纳：增值税按照转让价款扣除购置原价作为销售额，税率5%，附征税费包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。

计算公式：增值税 = （转让价款 - 购置原价） ÷ （1+5%） × 5%。

土地增值税

卖方缴纳：以增值额为基础，税率在30%-60%之间，具体税率根据增值额占扣除项目金额的比例来确定。

计算公式：土地增值税 = 增值额 × 适用税率 - 扣除项目金额 × 速算扣除率。

印花税

买卖双方各自缴纳：税率为0.05%，买卖双方各付一半。

计算公式：印花税 = 成交价 × 0.05%。

测绘费、二手房交易手续费和登记费

买方缴纳：测绘费 = 1.36元/平米 × 实际测绘面积，二手房交易手续费 = 6元/平米 × 实际测绘面积，登记费 = 550元/件。

其他费用

公证费和律师费：这些费用因具体情况而异，建议咨询相关机构以获取准确费用。

建议

提前了解：在交易前，建议双方详细了解并确认各项税费的具体金额，以避免后期产生纠纷。

咨询专业人士：可以咨询专业的房产中介或律师，获取更详细和准确的税费计算及缴纳指导。

保留相关凭证：在交易过程中，务必保留好所有相关的发票和凭证，以便在过户时能够顺利提供。