卖房子时需要缴纳的税种包括：个人所得税通常按房屋转让所得（即销售价格减去房屋原值及合理费用）的20%征收，或按房屋销售总价的1%征收（具体比例视当地政策和房屋持有年限及是否为唯一住房而定）。如果房产满5年且是卖家家庭唯一住房，可能可以免征个人所得税。印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋
