购房者

按揭房多久拿到房产证

按揭房产证的拿到时间主要取决于购房者所购买房屋的类别（现房或期房）以及合同中的约定。以下是相关法律规定及总结：现房现房购房者自销售合同签订之日起90日内即可办理房产证。期房期房购房者自商品房交付使用之日起90日内办理房产证。办理时间开发商在房屋交付使用后的90天内协助业主办理房产证，除非合同中有其他

2025-01-17 12:38:17

什么是预告证

房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是一种法律安排，用于保护购房者在尚未取得房屋所有权的情况下，其合法权益不受损害。当购房合同已经签订，且房款已经支付（无论是现金还是贷款），但房屋尚未交付时，购房者可以通过办理预告登记来确保自己在未来取得房屋产权时，能够对抗第三方的

2025-01-10 06:59:17

两证一书是什么

两证一书是指在中国房地产交易中，开发商在交房时提供给购房者的三份重要文件，它们分别是：1. 《住宅质量保证书》：这是开发商对房屋质量做出的承诺保证，规定了房屋质量标准及开发商应承担的维修、补修责任。2. 《住宅使用说明书》：这份文件详细解释了房屋的结构、性能和使用注意事项，帮助购房者了解如何正确使用

2025-01-09 14:17:20

楼房开盘提前多久知道

楼房开盘前，购房者通常能提前至少5天知道具体信息。具体来说：明码标价：根据规定，已取得新建商品住房预（销）售许可证的商品房经营者，应在正式销售5日前一次性公开全部销售房源，并按照申报备案价格明码标价对外销售。这意味着购房者在楼盘开盘前5天就能获知每一套商品房的价格信息。宣传策略：楼盘在确定开盘日期

2025-01-17 22:36:17

新房是什么时候网签

新房的网签时间主要取决于以下几个因素：签约后30日内根据《城市商品房预售管理办法》第十条，开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。五个工作日内新签合同后，五个工作日内办理网签或者备案。具体办理时间可能会因新房的具体情况、购房资格核

2025-01-10 17:51:46

买房要什么证

购房时需要准备的重要证件主要包括“五证”和“两书”。以下是这些证件的详细说明： “五证”《国有土地使用证》：证明土地使用者使用国有土地的法律凭证。《建设用地规划许可证》：建设单位用地的法律凭证，没有此证用地单位不能用地。《建设工程规划许可证》：建设单位依法实施建设工程的凭证。《建筑工程开工证》：建设

2025-01-09 14:53:20

预售合同

购买期房或现房时，还款时间通常从银行放款后的次月开始。具体流程如下：签订购房合同：购房者与开发商签订购房合同，并支付定金或首付款。贷款审批：购房者提交按揭贷款申请，银行进行审批。预售许可证：开发商取得预售许可证后，银行正式放款。还款开始：银行放款次月，购房者开始按照贷款合同约定的时间和金额进行还款。

2025-01-18 01:38:47