买房什么时候网签面签

买房的网签和面签时间主要取决于以下几个因素：

贷款审批进度

如果选择贷款购房，在交了首付后，购房者需要在7至15个工作日内完成银行贷款等事宜的审批。审批通过后，购房者即可前往相关部门办理网签合同手续。一般来说，从支付首付款之日起的20至30天之内能够完成网签。

全款购房

对于全款购房的购房者来说，由于无需等待银行贷款审批，网签流程会相对简化。一般来说，全款购房的购房者在交了首付后，网签合同的时间会更早实现。交完首付后的网签时间因购房方式和贷款审批进度等因素而异。

购房资格核验

在签订购房合同后，相关部门会在5个工作日内对购房者的购房资格进行核查。购房资格核验通过后，才能进行网签。核验没有通过的，无法进行网签。购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期，在最后签约日期之前进行网签即可。

合同签订与网签时间

买房网签一般是签订购房合同以后就要办理的，具体办理时间要看开发商和二手房交易的双方，没有具体的时间限制，但是必须要办理。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。

建议

提前规划：购房者应提前了解并确认贷款审批和购房资格核验的时间，合理安排时间，以确保网签和面签能够顺利进行。

沟通开发商：与开发商保持沟通，了解他们的网签流程和时间安排，确保按照约定时间完成网签和面签。

留意认购书：认购书中通常会约定最后签约日期，购房者应在这个日期之前完成网签手续，以避免因时间紧张而影响购房进程。