出租房屋需要交什么税

出租房需要交纳的税种主要包括以下几种：

房产税：

依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的税率依照房产租金收入计算缴纳，税率为12%。但对于个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

增值税：

自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。如果其他个人一次性收取租金，则可以在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。

城镇土地使用税：

对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

个人所得税：

月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。但个人出租住房取得的所得可以减按10%的税率征收个人所得税。

印花税：

财产租赁按租赁金额1‰贴花，税额不足1元按1元贴花。

总结：

个人出租住房需要缴纳房产税（4%）、增值税（1.5%）、个人所得税（最高10%）及印花税（1‰）。

企业出租住房需要缴纳增值税（一般纳税人9%，小规模纳税人5%或1.5%）、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，以及房产税（4%或12%减半）。

建议在实际操作中，根据最新的税收政策和个人的具体情况（如是否为企业、是否一次性收取租金等），详细计算和申报应缴税款。