2025年广州首批配售型保障性住房正式开始申购

备受关注的广州市首批配售型保障性住房，正式开始申购。4月1日，位于黄埔区的萝岗和苑936套和位于白云区的嘉翠苑400套配售型保障性住房，面向广州市全部11个行政区符合条件的家庭开放申购。

据了解，本次申购从4月1日开始，至4月22日结束，为期15个工作日。两处项目均在相应楼盘内开放样板房，以供实地了解配售型保障性住房的房源、户型、单套具体价格等详细信息，参观时间为周一至周日9点至18点。

萝岗和苑

▋注意事项：4月1日开始，一户只能申请一套

广州市配售型保障性住房项目是广州深入贯彻国家关于保障性住房建设的重要部署，切实做好保障性住房建设与供给，为户籍家庭及人才家庭提供优质住房保障。

4月1日起，申购者可以在广东政务服务网（
https://www.gdzwfw.gov.cn/）搜索“市本级配售型保障性住房申购”公共服务事项，点击“在线办理”填写申请信息并上传相关材料。申请需以“家庭”为单位提交材料，主申请人需符合户籍或人才家庭条件。

对于以“户籍家庭”申请的主申请人需为广州市户籍，主申请人、共同申请人及其未成年子女在广州市无自有产权住房且3年内无房产转移记录。主申请人需累计缴纳广州市社保满36个月，若主申请人在50周岁以上者，则此条件可以豁免。

对于以“人才家庭”申请的主申请人除需满足相关的人才认定要求外，主申请人持有《广州市高层次人才证书》或具有博士学位的，需全职在穗工作；具有硕士学位的，需在本市累计缴纳养老保险满12个月，其他人才需在本市累计缴纳养老保险满24个月，申购时应当处于在保状态。

需要注意的是，一个家庭只能拥有一套配售型保障性住房。同时符合户籍家庭申购条件和人才家庭申购条件的，可以自主选择一个类别申请购买，仅限购买一套。另外，已承租本市政策性租赁住房或领取租赁补贴的家庭，申请成功后，需要在配售型保障性住房交付后120日内退出原住房。

▋公开透明：1336套房源一房一价，可实地参观样板房

本次放开申购的两处配售型保障性住房楼盘，共推出1336套房源，分别位于黄埔区和白云区。其中，萝岗和苑项目位于黄埔区水西路以西，供应936套；嘉翠苑项目位于白云区嘉禾联边地段，供应400套。

售价方面，萝岗和苑配售型保障性住房的销售基准价为15800元每平方米，嘉翠苑配售型保障性住房的销售基准价为17300元每平方米。具体到单套住宅的销售价格，采用一房一价，以销售基准价为基础上下浮动比例不超过20%。

有意向申购的家庭，可以通过电话咨询和现场咨询了解两处楼盘配售型保障性住房的具体信息及相关细节。萝岗和苑项目销售热线为020-31700654、020-31709274、020-86688566、020-31700294。嘉翠苑项目销售热线为020-83621021、020-83621023、020-83621024、020-83621025、020-83621026。

现场咨询则可以至萝岗和苑安居生活体验馆（销售中心）和嘉翠苑销售中心，二者开放时间均为周一至周日9点至18点。申请家庭可前往销售中心实地参观样板房。

萝岗和苑交通便利

▋后续要求：封闭管理，禁上市交易、禁出租，但可申请回购

首批配售型保障性住房的申请时间为4月1日至4月22日。申请期结束后，将严格按规定审核申请家庭的申购资格，公示合格家庭名单。公示后，将通过公开摇号确定选房顺序，按序选房并签订认购书。买卖合同签订及不动产转移登记手续完成后，购房家庭取得房屋全部产权，但产权证会注明“封闭管理，禁止变更为商品房交易”。

所谓“封闭管理”，即配售型保障性住房禁止变更为商品住房上市交易。承购人可以在3年封闭持有期满（从买卖合同签订之日起计算）后在建设运营机构设立的配售型保障性住房流转平台上挂牌出售。若1年内无人购买，可向建设运营机构申请回购，回购价格每年递减1%。

另外，配售型保障性住房严禁出租，也不允许存在空置超1年、擅自转让或抵押等行为。违规者需限期整改，否则住房将被强制回购，并纳入信用黑名单。

如果承购人在使用配售型保障性住房期间另购商品房，则需要在规定期限内退回该配售型保障性住房。购买现房对应的规定期限为12个月、期房为36个月内。

广州市配售型保障性住房政策通过严格的准入机制和封闭管理，确保住房资源公平分配。本次推出的萝岗和苑与嘉翠苑项目，是为户籍家庭和人才提供的重要安居选择。建议有意向的家庭尽早通过官方渠道提交申请，并密切关注后续动态。

萝岗和苑配套完善

文/广州日报新花城记者：何瑞琪 通讯员：孙旭东

图/广州日报新花城记者：何瑞琪 通讯员：李剑锋

广州日报新花城编辑：何钻莹