昆山购房交哪些税

在昆山购房需要交纳的税费包括以下几项：

契税

契税是根据房屋成交价格的一定比例向产权承受人征收的财产税。

新房：契税为房屋总价的1.5%，面积90平米以下的首次购房为1%，面积90-144平米的首次购房为1.5%，非首次购房或144平米以上的为3%。

二手房：契税为房屋总价的1.5%，面积90平米以下的首次购房为1%，面积90-144平米的首次购房为1.5%，非首次购房或144平米以上的为3%。

印花税

印花税按每本房权证收取5元，其他暂免。

个人所得税（个税）

对卖房者取得的所得征收，按全额的1%缴纳，若是五年外的唯一普通住房可减免。

房产证满五年且为房主唯一住房的普通住宅免征个人所得税。

增值税

增值税仅对不满2年的房子征收，税率为5.3%左右。

从2024年12月1日起，个人销售已购买2年以上（含2年）住房免征增值税。

交易手续费

交易手续费一般是每平方米2.5元，在交易签证时交纳。

权属登记费

权属登记费在100元到200元之间。

维修基金

维修基金根据房屋面积收取，具体金额按每平方米100元计算。

中介服务费

如买卖房子涉及到中介，中介费一般为0.5-2.5%。

建议在购房前咨询当地税务部门或相关机构，以获取最新的税费政策信息，确保准确计算和缴纳相关税费。