贷款买房都有哪些凭证

贷款买房需要准备以下凭证：

借款人的有效身份证和户口簿 。

婚姻状况证明

未婚的需提供未婚证。

已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证，注明离异后未再婚。

已婚的需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

收入证明

连续半年的工资收入证明或纳税凭证。

房产的产权证。

担保人相关证明（如需要）：

担保人的身份证、户口本、结（未）婚证等。

首付款凭证

手写首付款凭证或首付款收据、发票等，证实借款人已经支付了部分购房款。

购房合同

明确房屋的基本信息、价格、付款方式等。

个人征信报告

银行通过这份材料了解借款人的信用状况，评估贷款风险。

其他资产证明（如有）：

例如房产证、车辆行驶证等，辅助证明个人资产实力。

特定贷款类型的额外材料

如经营贷可能需要企业营业执照副本、公司章程、公司近一年流水、用款说明书、销售合同、财务报表等。

建议您根据具体贷款类型和银行要求，准备齐全上述所有相关材料，以确保贷款申请的顺利进行。