小超市转让要注意哪些

小超市转让时需要注意以下几点：

看租铺租金与合同

与转让人谈转让事宜，但接手后仍需与房东打交道。

确认房东人品、房租性价比及是否愿意签订长期合同，避免后续续租难或坐地起价的风险。

看店铺地理位置

了解小超市所处的街区经济状况、人流量、周边居民住宅区、工业区、大型商场及车站距离等。

确认区域是否有拆迁计划或商圈规划大型变故，这些因素都会影响超市的经营。

看店铺结构有无问题

铺面不好，即使商圈客流量大，吸引顾客进店几率也小。

门头太窄、店铺深邃或形状不规整的店铺要尽量避开。

两层店铺最好不选，因为顾客通常不愿去二楼购物，实际营业面积会大大缩减。

看各类证件的有效期限

经营小超市必须要有营业执照、税务登记证、食品卫生许可证等。

确认转让人是否缺少证件或证件已到期，避免接手后面临停业整顿的风险。

看转让人有无负债

确认转让人的人品可靠，避免其用店铺做抵押或拖欠员工工资、房租、水电费等。

调查清楚所有与便利店有关的负债，确保接手后不会承担不必要的负担。

看设备和货品价值

评估店铺内设备和货品的价值，确保转让价格合理。

确认设备是否完好、货品是否齐全，避免接手后经营困难。

合同签署与公证

双方签订《超市商铺转让协议》和《房屋租赁合同》，确保合同具备法律效力。

尽量通过行政机关公证或律师见证，明确合同内容，保障自身合法权益。

过户变更手续

转让人有义务协助接手方进行过户变更手续。