什么是房屋备案合同

房屋备案合同是指 在房屋交易过程中，需要经过网签程序和备案程序的合同。具体来说，网签合同是指买房人和开发商在网上进行签订购房合同、房屋信息公示、成交信息等一系列需要到相关部门进行的手续的整个过程。而合同备案则是指买房人和开发商签订了购房合同以后，需要在签订购房合同之日起的三十天以内前往房管局和土地管理部门去办理合同备案登记手续。只有办理了备案登记手续以后，房屋交易才算是真正的开始生效，才具有法律效力，并且只有当购房合同备案以后，买房人才可以办理房屋贷款手续。

总结来说，房屋备案合同是房屋买卖过程中的重要环节，通过网签和备案程序，可以确保交易的合法性和安全性，防止一房二卖等违法行为，为购房者提供法律保障。