北京什么房子不能落户

非70年产权的住宅：

如写字楼和商业用地上的房子，这些房子产权年限较短，不符合落户要求。

商住房：

商住房的产权年限通常为40年或50年，且规划用途为非住宅，因此不能用于落户。

原房主户口未迁出的二手房：

在二手房交易中，如果原房主没有将户口迁出，购房者无法成功落户。

小产权房：

小产权房没有国家颁发的房产证，无法正常办理落户手续，同时也不受法律保护。

无产权证或暂时无法办理房产证的房子：

这类房子无法办理落户手续。

违建的房子：

未经国家审批的房子无法办理落户。

被查封或典当的房子：

这些房子因为涉及法律纠纷，无法完成过户，因此不能用于落户。

产权不明确或存在纠纷的房产：

例如，共有产权人未全部同意落户的房产，或产权因历史原因不明确，这些情况也不能用于落户。

不符合政策规定的房产：

某些城市的积分落户政策对房产类型、面积、地理位置等有特定要求，购买的房产如不符合这些政策要求，则不能用于落户。

建议购房者在选择房产时，务必注意以上几点，以确保能够顺利办理落户手续。