售后租回什么意思

售后租回（Sale-leaseback）是一种特殊的租赁交易形式，其中资产的原始所有者（即承租人）将资产出售给另一个实体（即出租人），随后又从该实体租回该资产。这种交易方式允许承租人在出售资产的同时保留对资产的占有、使用权和控制权，从而能够将固定资产转换为货币资本，并在出售时获得现金。租金则通常以分期付款的形式支付，承租人在支付租金的同时继续使用资产。

售后租回交易的特点包括：

交易的双重性：

资产的卖方同时成为承租人，资产的买方同时成为出租人，双方都具有业务上的双重身份。

资产价值与实物转移的分离：

在售后租回中，资产的所有权转让不要求资产实物发生转移，因此卖方可以继续使用资产。

资产形态的转换：

通过售后租回，固定资产及类似资产可以转换为流动资产，增强了长期资产价值的流动性。

资产转让收益的非实时性：

资产的售价与租金是相互关联的，资产的转让损益通常不会在出售当期确认为损益，而是递延并在后续期间摊销。

售后租回交易对企业有多方面的优势，包括减少库存费用、提高流动性、节省采购成本、增强技术更新能力及提高销售收入等。同时，它也是一种筹资方式，可以帮助企业筹集资金，尤其是当企业需要资金而又不想放弃对资产的使用和控制时