购房的税费都有什么

买房需要缴纳的税费包括以下几种：

契税

契税是按照总房款的3%-5%收取，具体税率由省级政府部门决定。买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，最终由取得产权人缴纳。

对于首套房，如果面积在90平方米及以下，按总房款的1%征收契税；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。如果是二套房，90平方米及以下的仍按1%征收，90平方米以上的则按2%征收。

交易手续费

新建商品房的交易手续费为3元/㎡，经济适用房减半收取，即1.5元/㎡。二手房的交易手续费为6元/㎡，双方各承担50%。

合同印花税

按照总房价的0.05%缴纳，买卖双方均需缴纳0.05%。

产权登记费

产权登记费为80元，工本费为10元，买方承担。

公共维修基金

购房款的2%收取，在办理产权时缴纳。

房产税

房产税的税率为1.2%，一般是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费，以合同总价的0.02%收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。

增值税

房产证不满两年的，需按照总房款的5.3%缴纳；房产证满两年的，则免收增值税。

个人所得税

通常按总房款的1.5%收取。但如果房产证满5年且是卖方家庭唯一房产，则免收个税。

银行按揭费用

包括抵押登记费80元/户，权证印花税5元/户，以及保险费（财险保险费=总房款×年费率×年限系数，需一次交完）。

其他费用

根据具体情况可能还需要缴纳副食品价格调节基金、交易费（购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%）、房屋所有权证工本费（各地不一样，但都不超过100元）、土地使用权证工本费（各地不一样，但都不超过100元）等。

建议在购房前详细了解当地的具体税费政策，以便准确计算和准备所需费用。