过户小税什么手续

房产过户需要交纳的税费和手续如下：

契税

法定继承人继承房产是免交契税的。

非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的情况，需要缴纳契税1.5%。

契税的税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同，一般为1%（90平以下的第一套住房），1.5%（90至144平以下），以及3%（144平以上）。

印花税

印花税为房款的0.05%。

个人所得税

5年内如果房屋需要过户的话，卖房需要缴纳个人所得税。

继承后对外出售的房产，需缴纳房价的20%。

若继承的房产是满五年且为家庭唯一住房的，免征个人所得税。

增值税

转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征增值税。

交易费

交易费为3元/平方米。

权属登记费和取证费

一般在80元左右。

其他费用

评估费、公证费等，具体费用根据当地规定而定。

办理流程：

准备材料

被继承人的死亡证明、身份证、户口簿等。

被继承人遗留的财产证明。

继承人的身份证、户口簿、结婚证。

亲属关系证明。

房屋买卖合同、房屋核档证明等。

提交申请

到房产管理部门提交过户申请，并缴纳相关税费。

缴纳税费

在房管局交易大厅或财政局缴纳契税、印花税等税费，并办理核税缴税手续。

领取证件

缴纳税费后，领取房产证和其他相关证件，如他项权证等。

建议：

如果是法定继承人继承房产，可以免征契税，只需办理公证和过户手续。

非法定继承人继承房产，需要缴纳1.5%的契税和其他相关税费。

在办理过户手续时，务必准备好所有必要的材料，并按照规定的流程进行操作。