过户为什么要测绘

过户测绘的主要目的是为了 确定房屋的准确信息，包括位置、权属、界线、质量、数量和现状等。这些信息对于房产交易和登记至关重要，因为它们直接关系到房产的价值和交易条件。以下是过户测绘的几个关键原因：

核实房屋状态

房产证上的信息可能已经过时，例如旧的户主名字和测绘时间。过户前进行测绘可以确保房屋状态的最新性和准确性，从而避免因信息不准确而产生的纠纷。

评估房屋价值

测绘可以准确测量房屋的面积，这是评估房屋价值的基础。通过测绘，可以确定房屋的实际面积，进而计算出房屋的市场价值，为交易双方提供一个客观的参考。

办理过户手续

根据相关法规和程序，房产过户前必须进行测绘。测绘结果将用于办理房产证，确保新房产证上的信息与实际房屋情况一致。

确保交易安全

测绘可以揭示房屋的实际状况，包括结构、设施等，有助于买方了解房屋的真实情况，从而降低交易风险，保障交易的安全性。

符合法律法规

测绘是房产交易中的法定程序，按照相关规定，必须进行测绘才能办理过户手续。不进行测绘可能导致交易无效或面临法律责任。

综上所述，过户测绘是确保房产交易顺利进行的重要环节，它有助于核实房屋信息、评估价值、办理过户手续，并保障交易的安全性。因此，在房屋交易过程中，务必重视测绘工作，确保所有相关手续和文件的准确性和合法性。