二手房首付款什么时候付给卖方

二手房首付款的支付时间主要取决于买卖双方的协商和选择。以下是几种常见的首付款支付方式及时间：

过户前直接支付

买方可以在双方约定的情况下，在过户前直接支付足额首付款给卖方。这种方式简单直接，但需要双方有足够的信任。

资金监管

除了定金和贷款部分外，首付款可以办理资金监管手续，在过户前打入监管账户，过户后直接打入卖家指定的账户。这种方式可以确保资金的安全性，避免卖方挪用资金。

按揭贷款购房时的首付款支付

如果买方选择按揭贷款购房，首付款通常在完成买方按揭贷款资料审核通过后支付。具体支付时间可能在银行面签时确定，银行会要求买卖双方同时到场，并在此过程中，卖方会签署一份收到买方首付款的证明文件。

全款购房时的首付款支付

如果买方选择全款购房，首付款通常在卖方查档确认产权清晰无异议后支付。

建议

选择支付方式：买卖双方可以根据自身情况和信任度，选择直接支付或资金监管。资金监管相对更为安全，但可能会增加一些手续和费用。

明确支付时间：无论选择哪种支付方式，都应在购房合同中明确约定首付款的支付时间和方式，以避免后续纠纷。

注意风险：在支付首付款前，建议买方仔细核实卖方的产权信息，确保交易的安全性。