商品房销售时，购房者需要按照购房款的一定比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。具体交纳比例有以下几种说法：2%-3%购房者应按购房款的2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金，售房单位代收的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。2%-5.2%维修基金的缴纳标准是按照购房款的2%-5.2%的
