涂销抵押是指 当一些特定情况发生时，如权利抛弃、混同、存续期间届满、债务清偿、撤销权行使或法院判决等，导致已登记的抵押权消灭，需要由抵押权人或原设定人或其他利害关系人向不动产所在地之地政事务所申请涂销登记的过程。这个过程旨在消除已经存在的抵押权，使抵押物恢复到未抵押前的状态，为抵押物的自由交易或再次
