存量房时代是指 以二手房交易为主导的市场时期，具体特征如下：交易量主导：在存量房时代，二手房的交易量超过新房，成为市场的主导力量。这一现象在一些城市已经显现，如北京、上海等一线城市，二手房交易量占比超过70%。市场成熟：随着房地产市场的发展，新建商品房的比例逐渐减少，而存量房（二手房）的交易量和市场
