回迁房不能贷款的原因通常包括以下几点：缺少房产证：银行贷款通常要求有清晰的房产证作为抵押，而回迁房可能没有房产证或者房产证尚未办理下来。产权不清晰：回迁房的产权可能不够清晰，有时产权年限短，既非商品房也非公房，位置尴尬，这导致银行在考虑贷款时会有所顾虑。政策限制：回迁房可能受到特定政策的影响，如政府
