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合租店面注意什么
合租开店需要注意以下几点：明确租金承担问题确定每个人或每个团队应承担的租金金额，并确保在租赁合同中明确列出。讨论并确定是否有额外费用需要共同承担，例如水电费、物业管理费等。核实出租人身份查看房东的产权证和身份证，确保出租人有权出租该商铺。如果是二房东，要查看他与原房东签订的合同，并确认二房东有权转租
2025-01-11 02:46:46 -
投资店铺多久回本
投资店铺的回本时间因多种因素而异，包括店铺类型、地理位置、经营状况、市场环境、以及投资者的资金实力和投资策略等。以下是一些常见情况的概述：一般商铺一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。贷款投资的商铺对于贷款投资的商铺，回本时间可能会
2025-01-17 13:35:17 -
买商铺得什么证件
购买商铺时，您需要准备以下证件和材料：开发商的合法资质证书《企业法人营业执照》《房地产开发企业资质证书》土地使用权证证明单位或个人有权使用国有土地的法律凭证建设工程规划许可证证明开发项目的建设活动符合规划要求建设工程施工许可证证明建设活动已经获得批准并可以合法施工房屋所有权证或房屋产权证证明房屋所有
2025-01-11 16:42:46 -
租商铺合同签多久
商铺租赁合同的期限主要 由双方协商确定，并没有统一的规定。然而，根据我国相关法律法规，商铺租赁合同的期限有以下一些限制：租赁期限不得超过二十年。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满可以续订。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合
2025-01-18 04:07:17
