包销房是一种 兼有代理及买卖双重法律性质的房产承包销售方式。具体来说，包销商与开发商之间会约定一种特殊的房产销售方式，包销商通过支付首期款或保证金的方式“打折”或“买断”开发商一定数量的房产。在锁定房源后，包销商会以开发商的名义，在约定的包销期内对外销售这些房源，并按照约定向开发商支付包销价款，从而
