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房屋地基怎么赔
房屋地基的赔偿通常遵循以下原则和方法：补偿原则拆迁房屋地基的赔偿应当按照国家有关规定执行，保护原址使用权人的合法权益。赔偿标准主要依据市场价格核算，考虑土地价值、地理位置、使用期限及环境等因素。补偿方式一次性赔付：拆迁方在拆迁协议中约定一次性支付赔偿款项，这种方式对于原址使用权人来说，可以立即获得全
2025-01-06 14:39:33 -
买房要注意哪些细节
买房是一个复杂的过程，需要考虑许多细节。以下是一些关键的注意事项：查看五证《国有土地使用证》《建筑用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》选择开发商选择口碑好、资质高、资金充足的开发商，以确保项目的质量和进度。选户型关注户型的朝向，朝向优劣顺序依次为：正南、东
2025-01-12 16:28:47 -
什么是新房手续
购买新房需要办理的手续包括以下几个方面：签订购房合同购房者需要携带身份证、户口本、首付款等相关文件前往开发商处签订购房合同。办理贷款手续如果需要贷款购房，购房者需向银行申请贷款并进行信用审评，审核通过后签订贷款合同，并办理抵押等相关手续。已婚人士需要配偶到场签字，单身或离异者需提供相关单身证明。税费
2025-01-11 09:19:17 -
@太原人 申请公积金贷款 住房套数这样算
目前申请住房公积金贷款时，房屋套数是如何认定的？4月8日，市住房公积金中心给出详细解答。目前我市的房屋套数认定标准是“认贷不认房”，且只认2014年12月31日之后发放的所购房屋坐落所属区域与拟购房所在区（县、市）一致的公积金贷款记录。具体认定情形如下：符合无公积金贷款记录；存在一笔或多笔2014年
2025-04-09 08:46:00 -
为什么房子不给过户呢
房子不能过户的原因有多种，以下是一些常见的原因：未依法取得房屋所有权证的房屋：如果房屋没有依法取得房屋所有权证，那么它就不能进行过户。只取得使用权的房屋：例如，房屋管理局直管公房这类房屋，只有使用权而没有所有权，因此不能过户。鉴定为危房的房屋：如果房屋被鉴定为危房，并且尚未按成本价补足剩余价款，向全
2025-01-08 13:17:48 -
完整产权有哪些证
完整的产权包括以下证件：《房屋所有权证》：这是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。《土地使用证》 （或称为“小土地证”）：这是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。缺少此证，不动产的“物权”不完整，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《国
2025-01-13 07:05:48 -
什么房子没有房证
小产权房：利用集体所有土地开发的房子，由于土地性质问题，往往无法取得合法的产权证。未经立项批准或私自变更立项的楼盘：这类楼盘在建设过程中存在违规操作，因此无法获得合法的产权证明。未取得规划审批或私自变更规划的楼盘：同样由于建设过程中的违规行为，导致无法取得房产证。未经验收或验收不合格的房屋：未经验收
2025-01-11 21:56:19 -
买房交钱时要注意什么
买房交钱时需要注意以下几点：确认房主身份和房屋产权核实房主的身份，确保其与房权证上的信息一致。确认房屋产权是否清晰，是否有抵押、查封等情况，确保房屋可以顺利过户。明确付款时间和流程确认购房款的支付方式（定金、首付款、余款和尾款），并明确每笔款项的支付时间。确认房屋交付时间和费用交接时间，确保双方对交
2025-01-10 01:26:57 -
房子买来多久可以卖
买房后多久可以卖的问题，主要取决于所在城市的限售政策以及房屋类型（新房或二手房）。以下是详细解答：一般情况新房：由于是预售房，一般需要1年左右才能取得房地产权证（即房产证）。取得房产证后，房屋即可转卖。二手房：过户后3-5天即可取得房产证，取得房产证后即可进行买卖。限售城市新房：在限售城市，购买新建
2025-01-17 08:01:26 -
大产权怎么查
查询房子的大产权可以通过以下几种途径：前往当地的不动产登记中心提供房屋的相关信息，如地址、业主姓名等，工作人员会通过系统查询并告知该房屋的大产权情况。登录当地的不动产登记信息平台官方网站按照网站指引进行注册登录后，在相应的查询功能模块中输入房屋信息，系统将反馈大产权的相关数据，包括产权登记时间、产权
2025-01-06 17:09:25
