什么是新房手续

购买新房需要办理的手续包括以下几个方面：

签订购房合同

购房者需要携带身份证、户口本、首付款等相关文件前往开发商处签订购房合同。

办理贷款手续

如果需要贷款购房，购房者需向银行申请贷款并进行信用审评，审核通过后签订贷款合同，并办理抵押等相关手续。已婚人士需要配偶到场签字，单身或离异者需提供相关单身证明。

税费缴纳

购房者需要缴纳总房款大约8.5%的税费。

备案登记

购买期房后，买卖双方需在签订买卖合同后30日内，携带有效身份证明、户口本或企业营业执照等相关证明到市房管局办理预购、预售合同备案登记手续。

申领权证

商品房交付使用后90日内，购房者需办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现房销售的商品房则需在销售合同签订之日起90日内办理上述手续。房地产开发企业应协助购房者办理这些手续并提供必要的证明文件。

验收房屋

购房者需在支付房款后验收房屋，确保房屋质量无误后签署验收交接表，并领取房屋钥匙。

办理产权证

办理完上述手续后，购房者需等待开发商办理商品房竣工备案，之后在房地产管理中心进行准产权登记备案，最终办理房屋产权证。

建议在购房过程中，详细咨询当地房管部门和银行，了解具体政策和所需材料，以确保流程顺利进行。