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什么是包销房
包销房是一种 兼有代理及买卖双重法律性质的房产承包销售方式。具体来说，包销商与开发商之间会约定一种特殊的房产销售方式，包销商通过支付首期款或保证金的方式“打折”或“买断”开发商一定数量的房产。在锁定房源后，包销商会以开发商的名义，在约定的包销期内对外销售这些房源，并按照约定向开发商支付包销价款，从而
2025-01-11 10:20:47 -
深圳内迁要哪些资料
深圳内迁需要准备以下材料：《深圳市户口市内移居申报表》 。申请人及随迁人的居民户口簿（核原件，不收复印件，属集体户不需提供首页）。申请人现婚姻状况证明材料未婚：不需提供。已婚：提供结婚证。离异：提供离婚证和离婚协议书或加盖已生效章的法院判决（民事调解）书。丧偶：提供配偶死亡证明文书。如携带未成年子女
2025-01-13 03:13:17 -
离婚房产如何定价
离婚房产的定价通常有以下几种方式：双方可以协商确定房产的价格，但协商的价格应与房产市场价差别不应过大。可以委托专业的房产评估机构对房产进行评估，以获取准确的市场价值。如果房产是唯一的住房，法院通常不会支持出售或拍卖，而是均等分割房产，按照市
2024-12-28 16:39:06 -
房产证析产是什么意思
房产证析产，是指 根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产进行分割，而分属各所有人所有的行为。这种行为一般发生在离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。通过析产，可以将共有房产明确归属，便于各方行使权利和履行义务。具体来说，房产析产可以依据以下几种方式进行：协议分割：共有人可以通过协商
2025-01-10 03:35:58 -
赠予房产什么意思
赠予房产是指 将自己的房产无偿转让给受赠人的行为。这种行为通常涉及以下步骤和要素：赠与人与受赠人：赠与房产的双方分别是赠与人（房屋所有人）和受赠人（接受房屋的人）。无偿转让：赠与人将其房产的所有权无偿地转让给受赠人，受赠人无需支付任何对价。赠与协议：双方需要签订一份书面赠与协议，明确赠与的内容、范围
2025-01-11 20:03:16 -
为什么房子不给过户呢
房子不能过户的原因有多种，以下是一些常见的原因：未依法取得房屋所有权证的房屋：如果房屋没有依法取得房屋所有权证，那么它就不能进行过户。只取得使用权的房屋：例如，房屋管理局直管公房这类房屋，只有使用权而没有所有权，因此不能过户。鉴定为危房的房屋：如果房屋被鉴定为危房，并且尚未按成本价补足剩余价款，向全
2025-01-08 13:17:48 -
遗赠房产多久可以卖
遗产房子在过户之后就可以进行买卖， 没有时间限制。以下是具体的解释和注意事项：继承房产的过户：继承人继承房屋并办理了产权登记后，即取得房屋所有权，此时可以将房屋出售。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效
2025-01-17 21:30:47 -
离异购房注意什么
离婚后购房需要注意以下几点：房屋产权是否明确确保房屋产权清晰，卖方提供合法的产权证书，并查看房产证上有几个人的署名。查询产权证的真实性，包括房产的基本情况、抵押情况及查封情况，确保房屋没有产权纠纷。买卖双方身份证明是否真实有效确认买卖双方的身份证明真实有效，避免使用虚假身份进行购房。房屋质量是否合格
2025-01-11 11:09:47 -
业主卖房都有哪些原因
业主卖房的原因多种多样，以下是一些常见的原因：置换房产改善居住条件：部分业主因家庭需要，如小孩结婚、父母养老等，需要更大的房子或环境更好的房产，因此选择出售现有房产以换取更好的居住环境。追求品质生活：有些业主追求更高品质的生活，通过换房来实现这一目标。经济压力无法还清贷款：部分业主因经济压力过大，需
2025-01-13 07:34:18 -
如何核算房产原值
房产原值的核算方法取决于房产的类型和用途，以下是房产原值核算的一些关键点：包括购置时实际支付的房价款及相关税费。包括实际发生的建造费用、取得产权时交纳的相关税费。包括原购房人实际支付的房价款、相关税费及按规定交纳的土地出让金。包括当地经济适
2024-12-31 05:27:39
