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什么时候拿到房产证
拿到房产证的时间主要取决于购房方式、付款情况以及当地办事效率。以下是不同情况下拿到房产证的大致时间：全款买房有贷款：房子过户后20个工作日可以拿到房产证。无贷款：在买卖双方预定的约签日期后三个工作日内交付首付款并签订过户时间，过户后20个工作日可领到新房产证。贷款买房商业贷款：从过户开始算起，大约需
2025-01-10 06:34:16 -
按揭房多久拿到房产证
按揭房产证的拿到时间主要取决于购房者所购买房屋的类别（现房或期房）以及合同中的约定。以下是相关法律规定及总结：现房现房购房者自销售合同签订之日起90日内即可办理房产证。期房期房购房者自商品房交付使用之日起90日内办理房产证。办理时间开发商在房屋交付使用后的90天内协助业主办理房产证，除非合同中有其他
2025-01-17 12:38:17 -
什么叫等本过户
等本过户是指 房产证还没下来之前的交易。具体来说，等本过户通常涉及以下步骤和要点：交易流程买方和卖方签订三方协议，该协议具有法律依据。买方支付定金或部分房款，并保留剩余房款待房产证办理完成后支付。卖方在交易过程中需交房。费用承担等本过户过程中，过户费用通常由买方承担，除非双方有其他约定。风险提示由于
2025-01-11 22:20:19 -
商业住宅多久可以转让
商业住宅的转让时间限制主要取决于是否取得房产证以及相关的税费政策。以下是具体的分析：取得房产证后只要取得房产证，商业住宅就可以随时转让，没有时间限制。税费考虑如果房屋未满两年，转让时税费会相对较高。持有满三年可能会享受一些税费上的优惠，例如营业税等。特殊政策某些城市或情况下，商业住宅在特定年限内（如
2025-01-18 05:04:17 -
什么是房产证入押
房产证入押是指 将房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的过程。具体流程包括：评估与准备资料先用房产证去进行评估。补充完整个人资料，包括身份证、婚姻证明、收入证明等。提交申请与审批将准备好的资料送到银行进行审批。银行进行贷款审批，确定贷款额度和利率。入押归档与放款审批通过后，进行入押归档。完成
2025-01-10 17:25:17 -
房子过户挂牌多久
房子过户通常需要 30个工作日。具体而言，房屋登记机构在受理登记申请后，应在30个工作日内将申请登记事项记载于房屋登记簿或作出不予登记的决定。如果遇到特殊原因需要延长登记时限，经房屋登记机构负责人批准，可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。在实际操作中，如果买卖双方无贷款，合同签订后的三个工作日内，
2025-01-17 14:21:17 -
为什么回迁房不能贷款
回迁房不能贷款的原因通常包括以下几点：缺少房产证：银行贷款通常要求有清晰的房产证作为抵押，而回迁房可能没有房产证或者房产证尚未办理下来。产权不清晰：回迁房的产权可能不够清晰，有时产权年限短，既非商品房也非公房，位置尴尬，这导致银行在考虑贷款时会有所顾虑。政策限制：回迁房可能受到特定政策的影响，如政府
2025-01-08 06:44:16 -
查产权在哪里查
查询产权的方法有多种，以下是一些常见的方式：使用相关应用程序多彩宝APP：下载并安装“多彩宝”APP。注册登录并完成实名认证。进入“政务”专区，选择“住建厅”并点击“产权信息查询”，选择查询用途和不动产所在地区即可开始查询。贵人服务小程序：在微信小程序搜索“贵人服务”并扫描小程序二维码。注册登录并完
2025-01-16 21:59:25 -
房子持有多久能才买卖
房子多久能卖主要取决于以下因素：是否持有房产证只要产权证已经办理，房子就可以立即出售。在拿到房产证的当天就可以转卖房子。持有时间对于已经持有超过五年的房屋，在进行买卖时将享有一定程度的税费减免优惠政策。如果房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税。是否满足特定条件在一些城市，购买新房后需要等待约五至六
2025-01-18 08:21:47 -
邯郸买房需要什么手续
邯郸买房需要的手续根据购房方式（全款或贷款）和购房者身份（本地人或外地人）的不同而有所差异。以下是详细的手续清单： 全款买房所需手续基本证件身份证户口本结婚证（已婚）或单身证明（单身）收入证明单位收入证明银行流水账单其他可能需要的证件社保或纳税证明（外地户口）收房验房等待期房验收，确保楼盘符合交房条
2025-01-10 21:01:17
