新房面积大了怎么办

当新房面积大了时，购房者可以采取以下步骤处理：

认真核对房屋面积

在交房前，购房者应使用激光测量仪或其他方法对房屋面积进行核对，确保房屋面积与购房合同上的面积一致。

与开发商或卖家协商

如果发现房屋面积与购房合同上标注的面积不符，可以与开发商或卖家进行协商。如果是开发商的责任，他们可能会同意退还差额部分的房款，或者进行相应的调整。

寻求法律援助

如果无法通过协商解决问题，购房者可以寻求法律援助。他们可以通过房屋检测机构提供的专业检测报告等证据，向相关部门进行投诉和申诉，维护自己的合法权益。

了解相关法律法规

根据建设部《商品房销售管理办法》第二十条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出部分由出卖人承担。

处理额外费用

如果房屋实际面积超出合同约定面积，超面积部分的处理办法需根据具体情况来确定。一般来说，超面积部分的处理应遵循合同约定和相关法律法规的规定。如果合同中有关于超面积部分的约定，双方应依照合同约定执行。这可能包括按照约定价格补足差额、调整房屋总价款等方式。如果合同中没有相关约定或约定不明确，可以根据相关法律法规的规定进行处理，例如，超出部分的房价款应由出卖人承担，并办理相关手续。

保留相关证据

在处理面积误差问题时，购房者应保留好相关证据，如购房合同、面积测量报告等，以便在发生争议时能够证明自己的权益。

通过以上步骤，购房者可以有效地处理新房面积大的问题，确保自己的合法权益得到保障。