房子怎么货款

房子货款可以通过以下步骤进行：

选择银行并准备材料

选择合适的银行进行贷款申请，填写贷款申请表，并提供个人身份证、户口本等相关材料。

提交贷款申请

向银行提交贷款申请，银行会对申请人的信用和材料进行审核。

签订贷款合同

审核通过后，银行会通知申请人签订正式的贷款合约。

办理抵押登记

购房人与银行签订借款及担保合同，并进行房产抵押登记。

银行放款

完成抵押登记后，银行会获得房产证并放款。

具体流程详解：

签订购房合同

与房地产开发商或原房主签订购房合同协议，并支付首付款。

准备贷款材料

准备个人身份证、户口本、经济收入证明（如银行流水、工资单）、购房合同协议和首付款收据等相关材料。

申请贷款

向指定银行提出贷款申请，填写申请表并提交所有材料。

银行审核

银行对提交的材料进行审查，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款额度。

签订合同和办理抵押

购房人与银行签订借款及担保合同，售房人将房屋产权过户给购房人，购房人取得首付款，并办理房产抵押登记。

放款

银行获得房产证后，完成放款流程。

注意事项：

在申请贷款前，确保房屋未办理过抵押登记。

根据贷款类型（如商业贷款、公积金贷款等），可能需要提供额外的材料，如婚姻证明、收入证明等。

贷款申请和审批过程可能需要一段时间，通常需要三周左右。