还迁房违约怎么办

遇到还迁房违约的情况，可以采取以下措施来维护自己的权益：

要求继续履行合同

如果违约方仍具备履行能力，你可以要求其继续履行原合同约定的义务。

支付违约金

根据合同约定，你可以要求违约方支付违约金。如果合同没有明确约定违约金数额，可以参照相关法律规定进行主张。

双倍返还定金

若合同签订后你支付了定金，且房主违约，你可以依据《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国合同法》的相关规定，要求房主双倍返还定金。

赔偿损失

如果房主不履行合同义务或履行不符合约定，给你造成了损失，你可以要求房主进行赔偿。具体赔偿金额可以与房主协商确定，或通过法律途径确定。

解除合同

如果房主违约严重，你可以选择解除合同，并要求房主承担相应的违约责任。

申请行政裁决

对于拆迁补偿安置协议无法达成的情况，你可以向有关行政部门申请行政裁决。

提起民事诉讼

如果拆迁补偿安置协议订立后，对方拒绝搬迁，你可以向人民法院提起民事诉讼，要求对方履行合同或承担违约责任。

申请强制执行

在行政裁决书或法院判决生效后，如果违约方仍不履行义务，你可以申请法院进行强制执行，包括行政强制或司法强制。

调整违约金金额

如果约定的违约金数额低于实际损失，你可以请求法院增加违约金金额以弥补损失。

主张合同违约金条款无效

如果违约金条款显失公平或被认定为无效格式条款，你可以按照相关法律规定处理。

在采取上述措施时，建议咨询专业律师，以便更准确地了解自己的权利和应采取的法律行动。同时，保留好所有相关证据，如合同、付款凭证、通讯记录等，以便在诉讼或仲裁过程中使用。