哪些赠送的房产

在购买房产时，开发商可能会提供以下几种赠送的房产面积或结构：

一楼小院：

针对一楼的房子，开发商可能会赠送小院。但需注意，小院通常属于公共面积，并不计入产权面积，且购房者的房屋产权证上不会有小院的测绘面积。

阳台：

有阳台的房子较受欢迎，且根据《建筑工程建筑面积计算规范》，露台是完全赠送的，而半封闭阳台则算一半面积。

飘窗：

飘窗分为内飘窗和外飘窗，外飘窗一般不算入建筑面积，而内飘窗算作建筑面积。在购买带有飘窗的房子时，要注意区分内外飘窗及其是否符合赠送标准。

地下室：

地下室有时也会作为赠送面积给购房者，但根据相关规定，地下室是要算产权面积的，只有高度在2.1米以上的地下室才算是全面积。

阁楼：

阁楼通常位于顶楼，有时也会作为赠送面积。但顶楼存在漏水的风险，且赠送的阁楼可能没有产权。

建议在购买房产时，仔细阅读购房合同，并注意查看所附赠面积的具体条款和条件，以确保自己的权益不受损害。