为什么要买央产房

购买央产房有以下几个主要原因：

地理位置好

央产房通常位于北京市的核心区域，如二环以内，地理位置优越，交通便利。例如，中央机关如公安部、最高人民法院等都在二环以内，因此央产房也大多位于这些核心区域。

房子质量好

央产房的建设单位通常都是国有单位，对工程质量有严格的要求，因此房屋质量较高，材料和工艺都较好。此外，由于央产房是为国家公务员建造的，住户素质也相对较高。

税费少，支持高贷款

央产房在交易过程中涉及的税费较少，这降低了购房成本。同时，央产房通常支持较高的贷款额度，使得购房者在资金上压力较小。

价格相对较低

央产房一般按照房改成本价或标准价出售，价格相对较低，对于预算有限的购房者来说是一个不错的选择。

政策优惠

央产房是国家为了解决在京单位员工的住房问题而制定的政策，因此购买央产房可以享受一定的政策优惠，如较低的价格和较为宽松的购房条件。

管理严格，交易透明

央产房的管理部门需进行严格管理，保证出售价格公开透明，符合政策法规，防止个别职工和中介机构等违规牟利。这种严格的管理使得央产房的交易过程更加规范和安全。

综上所述，购买央产房不仅地理位置优越、房子质量好、价格相对较低，而且政策优惠、交易透明，是一个值得考虑的购房选择。不过，购买央产房时也需要注意一些管理规定，如房产买卖须经过本单位开具上市证明，央产房交易管理部门登记后才可以上市交易等。