建筑消防验收注意哪些

在进行建筑消防验收时，需要注意以下几个关键点：

工程分类与耐火等级

核实建筑的使用性质、规模、分类及适用标准。

确保建筑耐火等级符合规定，检查防火墙、防火门、防火窗等建筑构件的耐火极限和燃烧性能是否满足规范要求。

总平面布局

核查建筑间的防火间距是否合规。

检查消防车道设置、净空尺寸、障碍物清除及与市政道路的连接。

查验消防车道与建筑外墙的距离、消防车道坡度、承载力、回车场等的设置，确保消防车道为硬质铺装。

防火分区

核实防火分区的位置、面积、形式是否完整。

检查防火门、防火卷帘等防火分隔设施的设置情况。

消防设施和系统

检查室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、泡沫灭火系统、气体灭火系统、干粉灭火系统等灭火设施的设置是否符合要求，并确保这些设施在火灾发生时能够正常运行。

检查火灾自动报警系统的设置、功能、性能等是否满足规范要求，确保在火灾发生时能够及时发现并报警。

检查防烟、排烟设施的设置是否满足规范要求，确保在火灾发生时能够有效地控制烟雾的扩散。

检查通风、空调系统的防火措施是否符合规定。

安全疏散和消防电梯

检查疏散楼梯、疏散走道、疏散门、安全出口的设置是否满足规范要求，确保在火灾发生时，人员能够迅速、安全地疏散。

检查消防电梯的设置、数量、载重量等是否符合规定。

消防电源及其配电

检查消防电源的设置、容量、供电方式等是否满足规范要求，确保在火灾发生时，消防设备能够正常供电。

建筑内部装修

检查建筑内部装修材料的燃烧性能是否满足规范要求，确保在火灾发生时不会加剧火势的蔓延。

检查装修后是否妨碍消防设施和安全出口、疏散走道的正常使用，以及是否改变平面布置和防火分区划分。

验收问题及注意事项

设计文件与实际施工情况的差异。

消防设施性能和系统功能是否达到设计要求。

施工质量与设计文件的一致性。

消防设施的安装位置、尺寸是否符合要求。

系统功能是否正常运行。

对于强制性条文，应按规范要求进行整改；对于非强制性条文，需提出可行整改措施并与住房建设部门协商。

常见问题与整改要求

对于消防设施性能和系统功能未达到设计要求的情况，需进行整改并提供相关附件。

对于消防车道与建筑之间的障碍物问题，需保持消防车道畅通，并设置明显的标识和警示标志。

对于不具备验收条件强行申报验收的情况，需按正式验收意见整改并重新申请。

通过以上几点注意事项的检查，可以确保建筑消防验收的顺利进行，并保障建筑物的消防安全。建议在实际操作中，严格按照相关法规和规范进行，确保每一项都符合要求，避免因细节问题导致验收不通过。